16 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 101,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524061119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
72032524061119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 59 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 160 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 505 808 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 477 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 124 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 048 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 320 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 633 709 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 998 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 460 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 639 792 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 77 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 534 070 $ Poids 30 % |
| 12 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 455 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 920 049 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.