19 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524061889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
72032524061889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 57 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 504 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 112 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 666 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 857 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 601 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 145 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −41 262 $ | 542 641 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 515 736 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 714 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 608 876 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 1 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 619 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 923 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 295 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 671 271 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 407 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 970 547 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.