20 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 146,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 435 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524062305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
72032524062305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 71 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 107 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 581 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 517 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 184 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 746 262 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 353 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 560 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 671 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 674 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 611 $ Poids 42 % |
| 9 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 127 321 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 160 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −26 696 $ | 374 542 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, Rue de la Caravelle, Oka 2024-03-19 · 31 m · Vendu 178 000 $ (1 520 $/m²) 117,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 232 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 349 $ Poids 12 % |
| 12 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie +62 874 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 790 111 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.