26 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524063558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
72032524063558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 52 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 169 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 857 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 219 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 334 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 507 777 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 484 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 606 383 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 191 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 509 179 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 264 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 614 201 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 582 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 880 301 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 319 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 508 230 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.