24 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524063573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
72032524063573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 52 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 284 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 498 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 217 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 265 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 450 864 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 437 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 435 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 602 031 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 979 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 310 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 609 069 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 141 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 506 411 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 272 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 504 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.