6 Rue PAQUEBOT · Oka
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524064795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
72032524064795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 405 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −30 947 $ | 510 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 121 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 129 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 579 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 550 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 638 384 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 189 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 643 192 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 395 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 534 520 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 635 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 927 835 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 260 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 539 440 $ Poids 23 % |
| 12 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 161 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.