29 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524065824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
72032524065824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 56 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 76 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 89 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 481 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 565 308 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 382 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 976 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 363 861 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 489 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 527 838 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 377 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 508 002 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 344 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 513 197 $ Poids 36 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 633 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 616 163 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 375 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 514 590 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.