38 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 121,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 502 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524066688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
72032524066688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 600 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 76 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 127 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 245 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 645 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 526 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 748 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 635 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 609 446 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 490 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 621 507 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 522 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 586 938 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 578 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 373 842 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, Rue de la Caravelle, Oka 2024-03-19 · 468 m · Vendu 178 000 $ (1 520 $/m²) 117,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 232 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 246 680 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.