110 Rue GUY-RACICOT · Oka
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 207,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 579 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524067505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
72032524067505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 90 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 910 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 008 795 $ Poids 42 % |
| 2 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 609 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 670 $ Poids 25 % |
| 3 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 935 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +99 969 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 833 $ Poids 24 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 129 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +135 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 869 $ Poids 21 % |
| 5 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 840 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +180 774 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 373 437 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 960 m · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −75 458 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 140 119 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 803 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie −49 402 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 313 214 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 207 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 008 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 197 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 800 975 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 597 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 933 404 $ Poids 5 % |
| 11 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +106 328 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 344 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.