33 Rue HAUBAN · Oka
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 126,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 454 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524071997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
72032524071997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 72 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 1 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 769 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 728 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 655 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 204 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 561 704 $ Poids 56 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 621 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 610 $ Poids 45 % |
| 9 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 596 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 112 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 607 171 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 73 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 571 894 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 113 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 364 509 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.