30 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 150,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524075262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
72032524075262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 398 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 509 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 338 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 682 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 266 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 481 133 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 695 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 778 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 995 116 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 384 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 600 078 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 355 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 416 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.