37-39 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 297,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 667 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524076154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
814 300 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
72032524076154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 94 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de la Marina, Oka 2025-01-14 · 840 m · Vendu 652 000 $ (1 898 $/m²) 343,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 060 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 798 319 $ Poids 26 % |
| 2 | 381-383, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-09-16 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (3 427 $/m²) 350,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −90 805 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 471 290 $ Poids 19 % |
| 3 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 831 m · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +102 663 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 318 241 $ Poids 18 % |
| 4 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 737 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie +144 955 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 507 571 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 800 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 187 474 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 807 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 243 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 963 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 270 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 800 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 473 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 933 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.