41 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 74,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524076247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
72032524076247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 600 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 39 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 92 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 676 $ Poids 55 % |
| 2 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 98 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 600 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 56 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 555 511 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 414 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 186 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 621 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 429 645 $ Poids 12 % |
| 7 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 615 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 462 264 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 759 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −66 366 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 553 452 $ Poids 6 % |
| 10 | 259, Rue Raymond, Saint-Placide 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −70 978 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.