46 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 151,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 351 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524077018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
72032524077018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 463 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 819 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 989 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 947 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 178 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 140 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 597 277 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 619 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 725 967 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +17 921 $ | 290 703 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.