50 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 124,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524077964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72032524077964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 167 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 163 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 62 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 478 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 567 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 214 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 273 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 839 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 684 142 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 557 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 553 990 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 580 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 541 359 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 640 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 344 338 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, Rue de la Caravelle, Oka 2024-03-19 · 552 m · Vendu 178 000 $ (1 520 $/m²) 117,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 232 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 220 990 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.