53 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524078691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
72032524078691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 229 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 718 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 391 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 659 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 764 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 515 168 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 94 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 548 653 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 636 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −53 539 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 865 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 620 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 512 634 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 898 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 611 246 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 184 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 619 614 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.