115 Rue VOILIER · Oka
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 127,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524079780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
72032524079780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 74 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 323 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 169 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 483 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 201 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 729 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 955 $ Poids 58 % |
| 7 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 691 246 $ Poids 57 % |
| 8 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 779 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 517 339 $ Poids 47 % |
| 10 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −81 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 298 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 715 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 560 619 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 739 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 547 999 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.