57 Rue HAUBAN · Oka
Valeur estimée
552 400 $
Terrain · 2 522 $/m² · 219 m² · constr. 2025 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 72 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524083555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
72032524083555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 63 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4747B, rue de la Caravelle, Oka 2025-10-08 · 344 m · Vendu 725 000 $ (2 848 $/m²) 254,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 748 743 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 546 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 033 184 $ Poids 46 % |
| 3 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 508 m · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −52 622 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 172 705 $ Poids 28 % |
| 4 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 484 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +124 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 959 771 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 731 768 $ Poids 19 % |
| 6 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 633 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 338 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 554 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +161 168 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 936 399 $ Poids 13 % |
| 8 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +218 504 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 411 166 $ Poids 9 % |
| 9 | 552, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 121 748 $ (735 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 176 856 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 008 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, rue Guy-Racicot, Oka 2025-02-10 · 617 m · Vendu 200 000 $ (666 $/m²) 300,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 307 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.