37 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 98,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524085025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
72032524085025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 510 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −36 104 $ | 509 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 67 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 481 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 330 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 393 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 111 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 637 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 637 363 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 90 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 642 628 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 526 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 533 764 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 371 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 538 064 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.