43 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 211,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524086303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
72032524086303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 75 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 812 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 430 $ Poids 44 % |
| 2 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 764 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +107 776 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 865 639 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 275 $ Poids 23 % |
| 4 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 780 m · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −68 310 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 005 893 $ Poids 20 % |
| 5 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +143 630 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 788 861 $ Poids 18 % |
| 6 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +192 585 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 185 248 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 801 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 1 141 374 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 123 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 536 458 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 274 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 686 775 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.