100 Rue VOILIER · Oka
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 134,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524087603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
72032524087603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 600 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 23 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 483 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 661 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 492 232 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 190 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 577 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 283 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 560 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 895 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 328 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 922 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −57 415 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 965 248 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −57 466 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 759 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 564 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 561 672 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 581 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 563 147 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.