111 Rue VOILIER · Oka
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524088403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
72032524088403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 52 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 272 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 501 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 91 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 84 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 483 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 663 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 568 812 $ Poids 54 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 280 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 660 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 540 749 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 680 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 542 189 $ Poids 22 % |
| 11 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 488 531 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 740 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 344 837 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.