101 Rue VOILIER · Oka
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 78,7 m² · constr. 1958 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 141 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524097343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
72032524097343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 600 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 16 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 286 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 390 843 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 208 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 532 201 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 711 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 729 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 441 259 $ Poids 22 % |
| 6 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 089 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 841 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −54 543 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 528 034 $ Poids 11 % |
| 8 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 002 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 755 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 316 $ Poids 10 % |
| 10 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −64 799 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 465 705 $ Poids 9 % |
| 11 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 862 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −98 664 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 416 $ Poids 3 % |
| 12 | 259, Rue Raymond, Saint-Placide 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.