99 Rue VOILIER · Oka
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 138,8 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524097551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
72032524097551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 67 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 105 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 636 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 248 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 259 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 680 430 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 363 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 562 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 753 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 820 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 855 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 584 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 628 376 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 594 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −26 592 $ | 592 998 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 655 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −14 831 $ | 377 161 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.