6 Rue GOÉLETTE · Oka
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 93,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534000363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
72032534000363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 40 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 792 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 346 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 484 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 077 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 644 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 282 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 292 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 612 482 $ Poids 41 % |
| 6 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 024 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 653 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 617 296 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 035 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 463 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 512 679 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 185 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 891 808 $ Poids 24 % |
| 11 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 728 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.