20 Rue PAQUEBOT · Oka
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 110,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534003246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
72032534003246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 48 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 467 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 454 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −28 368 $ | 549 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 290 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 677 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 116 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 597 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 617 781 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 373 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 570 372 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 514 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 678 123 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 490 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 977 167 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.