11 Rue GOÉLETTE · Oka
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 126,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534011350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
72032534011350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 57 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 512 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 343 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 676 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 532 555 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 892 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 880 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 616 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 924 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 709 192 $ Poids 39 % |
| 9 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 970 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 455 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 573 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 411 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 546 546 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 294 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 989 121 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.