19 Rue GOÉLETTE · Oka
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 151,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,8 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534012572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
72032534012572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 805 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 354 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 784 617 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 784 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 705 767 $ Poids 36 % |
| 7 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 179 381 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.