416 Rang SAINT-JEAN · Oka
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 137,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534156564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
72032534156564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 40 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 441 542 $ Poids 43 % |
| 2 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 450 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 565 953 $ Poids 39 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 251 $ Poids 35 % |
| 5 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 168 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 856 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 068 $ Poids 21 % |
| 8 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 724 $ Poids 20 % |
| 10 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −48 564 $ | 519 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 523 788 $ Poids 18 % |
| 12 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +17 921 $ | 278 574 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.