380 Rue GIROUARD · Oka
Valeur estimée
642 500 $
Autre · 3 428 $/m² · 187,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 521 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573660016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
72032573660016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 700 $ Poids 41 % |
| 2 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 345 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 300 334 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 448 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 686 582 $ Poids 30 % |
| 5 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 232 $ Poids 29 % |
| 6 | 376, rue Saint-Michel, Oka 2024-07-31 · 242 m · Vendu 705 000 $ (4 189 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 033 $ Poids 28 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 721 759 $ Poids 25 % |
| 8 | 305-309, rue Main, Hudson 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (4 160 $/m²) 211,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 998 541 $ Poids 18 % |
| 9 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 141 $ Poids 15 % |
| 10 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 600 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 922 795 $ Poids 15 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 980 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.