17 Rue SAINTE-ANNE · Oka
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 230,1 m² · constr. 1972 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 586 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583518729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
72032583518729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 620 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 938 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 916 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 636 368 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 786 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 606 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 732 354 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 980 729 $ Poids 19 % |
| 6 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 522 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 277 112 $ Poids 18 % |
| 7 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 554 m · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 718 626 $ Poids 13 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 898 401 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +86 224 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 046 775 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −62 985 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 973 632 $ Poids 9 % |
| 11 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 826 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −62 576 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 014 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.