294 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 317 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583519769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
72032583519769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 45 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 215 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 185 465 $ Poids 54 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 333 $ Poids 51 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 333 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 575 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 175 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 817 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 895 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 294 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 013 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 529 878 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 131 281 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.