282 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583529287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
72032583529287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 49 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 161 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 187 181 $ Poids 59 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 609 $ Poids 54 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 609 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 533 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 176 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 849 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 432 708 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 639 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 048 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 352 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 483 283 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 129 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.