10-12 Rue SAINTE-ANNE · Oka
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 358,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 766 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583529373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
851 700 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
72032583529373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 438 m · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +38 830 $ | 673 051 $ Poids 23 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −97 960 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 645 164 $ Poids 16 % |
| 3 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 077 894 $ Poids 9 % |
| 4 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +99 611 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 150 915 $ Poids 7 % |
| 5 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −67 224 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 1 062 763 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −113 631 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 2 936 836 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 339 871 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.