250 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 250,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 523 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583537287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
72032583537287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 778 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 660 451 $ Poids 43 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 057 320 $ Poids 19 % |
| 3 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 759 704 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −85 488 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 948 497 $ Poids 15 % |
| 5 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 483 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 288 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 015 017 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 108 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 943 115 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 112 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +61 090 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 596 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 762 586 $ Poids 8 % |
| 12 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −78 078 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 855 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.