244 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 178,2 m² · constr. 1945 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583537666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
72032583537666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 747 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 439 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 153 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 602 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 276 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 906 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 884 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 661 903 $ Poids 41 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 337 289 $ Poids 40 % |
| 7 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 891 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 406 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 428 $ Poids 31 % |
| 9 | 376, rue Saint-Michel, Oka 2024-07-31 · 662 m · Vendu 705 000 $ (4 189 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 795 939 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 974 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 111 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 278 $ Poids 23 % |
| 12 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 502 m · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 971 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.