250 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 87,1 m² · constr. 1944 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583538679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
72032583538679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 23 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 175 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 352 612 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 546 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 388 615 $ Poids 51 % |
| 3 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 378 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 323 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 939 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 361 775 $ Poids 39 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 139 $ Poids 37 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 139 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 481 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 331 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 134 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 110 689 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 085 $ Poids 23 % |
| 12 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 020 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.