259 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 3 116 $/m² · 84,4 m² · constr. 1944 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583539556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
72032583539556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 5 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 148 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 546 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 381 912 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 944 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 356 449 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 592 $ Poids 42 % |
| 5 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 439 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 132 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2024-10-25 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 491 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 109 122 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 811 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 275 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 721 $ Poids 20 % |
| 11 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 145 $ Poids 20 % |
| 12 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 237 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.