226 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 168,1 m² · constr. 1820 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 356 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583547362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
72032583547362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 51 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 697 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 047 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 854 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 618 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 395 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 425 210 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 384 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 378 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 080 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 542 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 595 $ Poids 48 % |
| 8 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 523 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 575 882 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 642 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 267 842 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 845 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 683 $ Poids 35 % |
| 12 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 321 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.