231 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 142,4 m² · constr. 1920 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583547439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
72032583547439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 20 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 216 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 539 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 493 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 522 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 359 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 439 940 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 824 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 665 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 180 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 617 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 845 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 754 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 764 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 814 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 014 $ Poids 48 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 106 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 087 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.