219 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 279,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 528 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583547714900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
72032583547714900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 86 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 648 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 694 755 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 039 270 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 073 964 $ Poids 14 % |
| 4 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 718 m · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −41 419 $ | 531 394 $ Poids 12 % |
| 5 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +170 367 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 166 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 903 623 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 993 703 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −62 769 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 971 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +73 872 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 261 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +80 191 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 815 294 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −99 680 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 354 760 $ Poids 4 % |
| 12 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 973 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.