223 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 125,8 m² · constr. 2015 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583547727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
72032583547727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 64 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 196 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 526 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 599 762 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 695 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 792 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 391 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 943 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 908 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 696 $ Poids 59 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 191 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 205 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 189 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 873 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 691 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.