214 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 216,7 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 487 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583547850000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
72032583547850000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 79 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 352 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 662 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 504 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 310 $ Poids 53 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 652 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 620 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 877 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 476 $ Poids 29 % |
| 5 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 369 856 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 792 560 $ Poids 22 % |
| 7 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 481 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 273 814 $ Poids 20 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 770 584 $ Poids 18 % |
| 9 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −65 382 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 930 665 $ Poids 18 % |
| 10 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 505 m · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 700 900 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 736 372 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 762 388 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.