244 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 112,2 m² · constr. 1954 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583548037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
72032583548037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 27 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 443 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 78 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 195 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 989 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 586 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 423 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 184 808 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 939 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 869 $ Poids 56 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 803 $ Poids 54 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 362 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 644 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 487 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 965 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.