241 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 180,5 m² · constr. 1940 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583548110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
72032583548110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 58 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 386 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 290 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 690 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 849 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 496 $ Poids 49 % |
| 5 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 339 235 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 987 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 666 392 $ Poids 42 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 710 260 $ Poids 33 % |
| 8 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 833 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 400 357 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 334 $ Poids 26 % |
| 10 | 376, rue Saint-Michel, Oka 2024-07-31 · 676 m · Vendu 705 000 $ (4 189 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 783 131 $ Poids 26 % |
| 11 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 922 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 179 $ Poids 25 % |
| 12 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 441 m · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 014 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.