225 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583548134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
72032583548134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 7 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 421 737 $ Poids 71 % |
| 2 | , Oka 2025-10-09 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 339 $ Poids 55 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 339 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 851 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 992 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 670 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 437 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 172 391 $ Poids 45 % |
| 7 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 845 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 111 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 182 256 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 343 228 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 123 410 $ Poids 33 % |
| 11 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 471 071 $ Poids 30 % |
| 12 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 902 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 932 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.