122 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 144 m² · constr. 1970 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583548182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
72032583548182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 26 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 456 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 537 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 320 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 469 441 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 837 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 677 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 766 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 040 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 332 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 585 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 955 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 620 884 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 893 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 477 386 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.