240 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
441 300 $
Autre · 2 750 $/m² · 160,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583548216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
72032583548216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 37 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 662 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 823 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 610 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 301 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 492 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 219 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 440 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 579 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 951 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 676 188 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 298 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 538 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 323 $ Poids 37 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 322 317 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 802 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.