222 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 159,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583548474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
72032583548474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 44 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 645 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 786 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 805 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 663 866 $ Poids 67 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 337 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 491 514 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 475 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 630 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 940 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 736 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 515 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 196 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 513 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 837 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 787 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 468 $ Poids 36 % |
| 12 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 321 725 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.