230 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583548715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
72032583548715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 33 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 121 $ Poids 72 % |
| 2 | , Oka 2025-10-09 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 525 $ Poids 57 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 933 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 837 $ Poids 49 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 786 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 385 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 172 460 $ Poids 46 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 125 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 182 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 019 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 128 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 842 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 514 288 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.